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もう、アパート投資はするな!利回り20%をたたき出す戸建賃貸運用法

浦田 健



定価： ￥ 1,575

販売価格： ￥ 1,575

人気ランキング： 8569位

おすすめ度：

発売日： 2006-09-15

発売元： ダイヤモンド社

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地主向けの本
昨今、マンション・アパート経営への関心が高まり、関連する本も数多く出版されている。

本書もその類かと思い購入した。

しかし、他の不動産投資本と異なり、本書は「すでに土地を持っている地主」向けの内容が中心で、他の関連書籍とは大きく視点が異なる。

始めに「先祖代々の土地、ローン支払いの終わっている土地」があることが大前提なので、

マンション・アパート投資を考えている多くに人たちには、がっかりさせる内容だ。

土地がないと無理
この本を呼んでいると、利回りは建物に対する表面利回りのみを書いていることに気づきます。すなわち土地がないと無理だということです。

土地まで合わせて購入すると土地が高いところでは利回りは激減してしまいます。

田舎に土地を持っている人にはお勧めですが、

レバレッジでマンションを１棟購入するタイプとは正反対の投資法です。

買う価値はないのでは？
タイトルは衝撃的ですが、実際は不可能な事ばかりかかれています。この著者は共著で賃貸経営の本も出していますが、自分一人で書きたかっただけではと感じました。